多地出招促进住房租赁市场发展

近期，北京，福州等地纷纷出台住房租赁相关政策，推动租购并举业内人士表示，伴随着租购并举制度的不断深化，住房租赁市场将进一步完善

稳定的租金水平

《北京市房屋租赁条例》最近几天公布，将于9月1日起实施根据这一规定，北京对住房租赁市场进行多方面的规范比如，当住房租金明显上涨或有可能明显上涨时，市政府可以采取价格干预措施，稳定租金水平，租赁企业向承租人收取的押金一般不超过一个月的租金，按照规定由第三方专户管理，互联网平台应当对发布者提交的证明材料进行审查后，方可发布合规信息

该院认为，《北京市住房租赁条例》的实施，有望进一步规范住房租赁市场，有效保护出租人和承租人的合法权益，营造良好的租赁环境，促进住房租赁市场有序健康发展，进一步完善租购并举住房制度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期，很多大城市的住房租金持续上涨，稳定租金是长期的首要任务租金干预机制有利于促进住房租赁市场健康发展

提高公积金租赁住房提取额度

部分地区出台政策，促进租购并举，提高公积金租赁住房提取额度。

日前，福州住房公积金中心网站发布文件，同时发布的《福州住房公积金管理委员会关于加大租金提取力度推进购租工作的通知》提出，每位职工每月租金提取额度提高200元，取消月租金提取额度不得高于月缴存额的限制，取消租金提取与购房提取时间间隔12个月以上的限制无房且租住商品房的职工，在六城区缴存住房公积金的，每人每月可提取的住房公积金最高额度由1000元提高到1200元，如果在6个县缴存住房公积金，每人每月可提取的住房公积金最高额度由800元提高到1000元，进一步减轻新市民和刚参加工作的年轻人支付房租的资金压力

此前，南京出台公积金新政，提高公积金租房提取额度单身职工从住房公积金支付的房租从每月1200元增加到每月1500元，已婚夫妇从每月2400元增加到每月3000元

中原地产首席分析师张大伟表示，伴随着租购并举住房制度的不断深化，住房租赁市场将进一步完善同时，将进一步加强监管

增加租赁住房的供应

今年以来，四川，海南等地加大了租赁住房供应。

四川省决定在成都，泸州，绵阳，南充，宜宾，达州开展试点，打通市场租赁住房通道，加快发展保障性租赁住房四川省住房和城乡建设厅制定了扶持政策，包括房东与承租人已确定租赁关系的，可向符合条件的承租人发放保障性租赁房租赁补贴，房东可以享受特殊扶持政策，主要涉及税收优惠，民用水电价格优惠等在限购城市，居民自愿将自有存量住房纳入保障性租赁房规范化管理，且5年内未上市交易的，可一次性新购一套住房

海南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于加快发展保障性租赁房的实施意见》，明确提出逐步建立健全多主体供应，多渠道保障，租购并举的住房制度引导个人提供闲置住房作为保障性租赁房

湖北省住房和城乡建设厅《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难的实施意见》明确提出，房地产开发企业未售商品房可自愿纳入保障性租赁房，允许先租后售商品房项目配建开发商自有的保障性租赁房，允许先租后售，土地出让时再出售租赁五年后，承租人可以申请转换为共有产权住房，并购买部分或全部产权

ICCRA住房租赁行业研究院院长赵冉认为，中国住房租赁行业的发展已经迎来了一个重要的节点伴随着保障性租赁房REITs的放开，住房租赁投资—整合—建设—管理—腾退全链条有望进一步打通