央行：结构性货币政策工具要做好加法推动“保交楼”专项借款加快落地使用

央行货币政策委员会最近几天召开的2022年第三季度会议提出，用好政策性开发性金融工具，重点支持基础设施建设结构性货币政策工具应该继续加码因城施策，充分利用政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，促进保教楼专项贷款用得更快，按需适当增加

业内专家表示，结构性货币政策工具将是四季度货币政策稳增长的重点之一房地产市场方面，伴随着政策工具的不断完善，后续房地产市场有望呈现回暖趋势

增强信贷总量增长的稳定性。

会议强调，进一步疏通货币政策传导机制，流动性合理充裕，增强信贷总量增长稳定性，货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配用好政策性开发性金融工具，重点支持基础设施建设

智联金融首席研究员董希淼表示，政策性金融工具可以强化政策效应，撬动更多社会资本参与，充分发挥有效投资对经济复苏和发展的关键作用。

专家认为，在政策性开发性金融工具的推动下，9—10月，基建将进入新一轮投资建设共振期，加速形成实物工作量接下来基建投资可能会迎来既有增量资金，又有增量项目的局面，基建投资有望进一步加大

会议强调，继续加码结构性货币政策工具，加强对重点领域，薄弱环节和受疫情影响行业的支持，支持金融机构发放制造业等重点领域设备更新改造贷款，实施支持煤炭清洁高效利用，科技创新，全民养老，交通物流专项再贷款，普惠小额贷款支持工具，碳减排支持工具等综合政策，支持区域协调发展。

四季度结构性货币政策工具将是货币政策稳增长的重点之一东方金诚首席宏观分析师王庆表示，一方面，结构性货币政策工具可以起到带来总量结构的作用，有助于拓宽信贷，另一方面又能精准发力，兼顾内外平衡

因城施策充分利用好政策D的工具箱

在房地产方面，会议指出，因城施策，充分利用政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加快使用保障房专项贷款，必要时加大力度引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

8月，住房和城乡建设部，财政部，中国人民银行和其他有关部门宣布了改善政策工具箱的措施，并通过政策性银行的专项贷款支持已出售的逾期和难以交付的住宅项目的建设和交付。

日前，银监会相关部门负责人表示，9月22日，国家开发银行向辽宁省沈阳市支付了首笔楼宇担保国家专项贷款。

该院认为，政策性银行专项贷款的实施，将促使各地加快落实保楼房交付政策，确保项目复产和及时交付。

王庆表示，后续房地产供给侧支持政策有望明显发力，房地产开发贷款同比下降趋势将有所缓解，有利于改善市场预期5年以上的LPR可能会在第四季度有一定程度的下调，这将带动房地产市场在年底前后出现复苏的趋势他说

此外，会议提出，促进平台经济健康持续发展，对平台经济实施常态化监管推进高水平双向金融开放，提高开放条件下的经济金融管理能力和风险防控能力

中国人民银行副行长刘国强日前明确表示，依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持，促进平台经济健康持续发展。